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| 来源：临沂住建局 |
临沂市既有住宅加装电梯技术导则
2022年12月
本导则旨在进一步规范和指导临沂市加装电梯工程建设，加快推进我市既有住宅加装电梯工作，由临沂市住房和城乡建设局主导，山东建业工程科技有限公司起草了《临沂市既有住宅加装电梯技术导则》。 本导则的主要内容包括：总则、总平面设计、检测与鉴定、建筑设计、结构设计、设备设计、施工及验收和使用管理。 执行本导则过程中，应注意总结经验、积累资料和数据，如有意见和建议，请反馈至山东建业工程科技有限公司（地址：临沂市北城新区天津路和沭河路交汇处西商务齐鲁园大厦八楼，邮编：276600，电话：0539-8303628）。 参编单位：临沂市住房和城乡建设局 山东建业工程科技有限公司 临沂市安全质量监督服务中心 临沂市特种设备检验研究院 临沂市建设工程施工图审查有限公司 临沂市建苑施工图设计审查有限责任公司 临沂市建筑设计研究院有限责任公司 临沂市规划建筑设计研究院有限公司 天元建设集团有限公司设计研究院 山东中元建筑设计有限公司
1.0.1 为规范和指导临沂市既有多层住宅加装电梯工程建设，制定本技术导则。 1.0.2 本导则适用于临沂市既有多层住宅的加装电梯工程。 1.0.3 编制依据 1 既有多层住宅相关图纸及技术资料。 2 《临沂市既有住宅加装电梯管理办法》。 3 《临沂市既有住宅加装电梯有关手续办理导则》。 4 山东省《既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准》 DB 37/T 5156。 5 国家及地方现行有关规范标准。 1.0.4 基本规定 1 应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护；2 加装电梯设计前必须现场查勘，对单元外围环境（包含小区道路及消防通 道、绿化、日照采光、构筑物、地下管网、检修井位置）查勘，对加装电梯做出综合评价后提出环境综合整治方案； 3 应考虑与小区环境综合整治相结合，与既有住宅相协调； 4 加装电梯不应降低原有建筑的消防安全要求； 5 加装电梯不应对原有建筑的结构安全性产生不利影响； 6 加装电梯不应影响相邻住户的防盗安全性和居室私密性。 1.0.5 加装电梯工程施工过程中不应影响住户正常出入。加装电梯建造前，应制定措施，确保施工安全。 1.0.6 加装电梯的设计图纸、计算书编制深度应达到住房和城乡建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 1.0.7 本导则未涉及的内容尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.0.1 加装电梯工程应符合当地规划管理部门的有关规定。 2.0.2 总平面设计应明确标注加装电梯与相邻建筑的距离，消防车道或消防通道的位置及宽度。 2.0.3 加装电梯后既有住宅与其他建筑的日照间距仍按照原建筑外墙计算，不考虑加装电梯部分对北侧住宅采光、日照间距的影响。 2.0.4 加装电梯工程的电梯井道、候梯厅（区）以及连廊、平台等新建部分和既有住宅防火间距、消防车道宽度、安全出口处疏散通道宽度等应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016 及地方的相关规定。 2.0.5 加装电梯工程应合理避让既有管线；当不能避让时，应根据前期评估的基础资料，结合加装电梯的具体方案，联合既有管线的产权人或管理单位，在保证原有管线的正常使用前提下，按相关标准规定挪移管线。当确实无法挪移管线时，应采取电梯基础跨接等技术措施，保证加装电梯工程的顺利实施。 3.1.1 加装电梯工程施工前，应对既有住宅进行结构安全鉴定。 3.1.2 既有住宅鉴定时，应对建筑使用条件、使用环境、结构现状进行现场调查与检测。其工作的范围、内容、深度和技术要求，应满足鉴定工作的需要，且不论鉴定范围大小，均应包括对结构整体安全性现状的调查。 3.1.3 对既有住宅的调查，应包括下列内容和要求： 1 搜集该建筑的勘察报告、设计图纸、施工控制和竣工验收文件，以及历次检测、修缮、加固、用途变更与改扩建的资料； 2 调查建筑现状与原始资料符合程度、施工质量和维护状况；查清结构存在的承载力缺陷和震害损伤； 3 勘察建筑周边环境变迁及建筑使用条件改变的情况。 3.1<span style=&am
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