• 临沂市既有住宅加装电梯技术导则
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2023-01-25  /  浏览:909 次  /  

临沂市既有住宅加装电梯技术导则

来源:临沂住建局

 

临沂市既有住宅加装电梯技术导则

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

202212

 


前  言

本导则旨在进一步规范和指导临沂市加装电梯工程建设,加快推进我市既有住宅加装电梯工作,由临沂市住房和城乡建设局主导,山东建业工程科技有限公司起草了《临沂市既有住宅加装电梯技术导则》。

本导则的主要内容包括:总则、总平面设计、检测与鉴定、建筑设计、结构设计、设备设计、施工及验收和使用管理。

执行本导则过程中,应注意总结经验、积累资料和数据,如有意见和建议,请反馈至山东建业工程科技有限公司(地址:临沂市北城新区天津路和沭河路交汇处西商务齐鲁园大厦八楼,邮编:276600,电话:0539-8303628)。

参编单位:临沂市住房和城乡建设局

山东建业工程科技有限公司

临沂市安全质量监督服务中心

临沂市特种设备检验研究院

临沂市建设工程施工图审查有限公司

临沂市建苑施工图设计审查有限责任公司

临沂市建筑设计研究院有限责任公司

临沂市规划建筑设计研究院有限公司

天元建设集团有限公司设计研究院

山东中元建筑设计有限公司

 


目  录

1  总  则  

2  总平面设计  

3  检测鉴定  

3.1  一般规定  

3.2  检测与鉴定  

4  建筑设计  

4.1  一般规定  

4.2  底坑、井道与电梯参数  

4.3  候梯厅(区)与连廊  

4.4  消防设计  

4.5  防、排水设计  

5  结构设计  

5.1  一般规定  

5.2  基础设计  

5.3  加装电梯结构设计  

5.4  新旧结构连接  

5.5  地基与基础加固  

5.6  结构局部加固  

6  设备设计  

6.1  排水和供暖通风  

6.2  机电  

6.3  防雷与接地  

7  施工及验收  

7.1  一般规定  

7.2  土建施工  

7.3  电梯安装  

7.4  工程验收  

8  使用管理  

8.1  使用单位  

8.2  使用登记  

8.3  特种设备安全管理机构及安全管理员的配备  

 


1  总  则

1.0.1  为规范和指导临沂市既有多层住宅加装电梯工程建设,制定本技术导则。

1.0.2  本导则适用临沂市既有多层住宅的加装电梯工程。

1.0.3  编制依据

1  既有多层住宅相关图纸及技术资料。

 《临沂市既有住宅加装电梯管理办法》。

3  《临沂市既有住宅加装电梯有关手续办理导则》。

 山东省既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准 DB 37/T 5156

5  国家及地方现行有关规范标准。

1.0.4  基本规定

 应遵循安全、节能、环保、经济等原则,同时便于施工、安装和运营维护;2  加装电梯设计前必须现场查勘,对单元外围环境(包含小区道路及消防通 道、绿化、日照采光、构筑物、地下管网、检修井位置)查勘,对加装电梯做出综合评价后提出环境综合整治方案

3  应考虑与小区环境综合整治相结合,与既有住宅相协调

4  加装电梯不应降低原有建筑的消防安全要求

5  加装电梯不应对原有建筑的结构安全性产生不利影响

 加装电梯不应影响相邻住户的防盗安全性和居室私密性。

1.0.5  加装电梯工程施工过程中不影响住户正常出入。加装电梯建造前,应制定措施,确保施工安全。

1.0.6  加装电梯的设计图纸、计算书编制深度应达到住房和城乡建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

1.0.7  本导则未涉及的内容尚应符合国家现行有关标准的规定。

 


2  总平面设计

2.0.1  加装电梯工程应符合当地规划管理部门的有关规定。

2.0.2  总平面设计应明确标注加装电梯与相邻建筑的距离,消防车道或消防通道的位置及宽度。

2.0.3  加装电梯后既有住宅与其他建筑的日照间距仍按照原建筑外墙计算,不考虑加装电梯部分对北侧住宅采光、日照间距的影响。

2.0.4  加装电梯工程的电梯井道、候梯厅(区)以及连廊、平台等新建部分和既有住宅防火间距、消防车道宽度、安全出口处疏散通道宽度等应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016 及地方相关规定。

2.0.5  加装电梯工程应合理避让既有管线;当不能避让时,应根据前期评估的基础资料,结合加装电梯的具体方案,联合既有管线的产权人或管理单位,在保证原有管线的正常使用前提下,按相关标准规定挪移管线。当确实无法挪移管线时,应采取电梯基础跨接等技术措施,保证加装电梯工程的顺利实施。


3  检测鉴定

3.1  一般规定

3.1.1  加装电梯工程施工前,应对既有住宅进行结构安全鉴定。

3.1.2  既有住宅鉴定时,应对建筑使用条件、使用环境、结构现状进行现场调查与检测。其工作的范围、内容、深度和技术要求,应满足鉴定工作的需要不论鉴定范围大小,均应包括对结构整体安全性现状的调查。  

3.1.3  对既有住宅的调查,应包括下列内容和要求:

1  搜集该建筑的勘察报告、设计图纸、施工控制和竣工验收文件,以及历次检测、修缮、加固、用途变更与改扩建的资料;

2  调查建筑现状与原始资料符合程度、施工质量和维护状况;查清结构存在的承载力缺陷和震害损伤;

3  勘察建筑周边环境变迁及建筑使用条件改变的情况。

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