文昌府位于五环桥（老桥）西，是河西最繁华、最中心的地段，周围五大中心环绕，分别有金融中心、教育中心、商业中心和三管运动中心。小区内配套2000多平的幼儿园，由县职收回管理，小学、初中、高中，十五年的学业家门口就能完成。所有学校都是当地重点名校。小区配备沿街商铺，满足小区业主的基本需求。周边由大型商厦，农贸市场、乡镇医院、湿地公园，提高了业主的生活品质。

     项目占地100多亩，容积率不过2，绿化率35%以上，分两期开发。一期开发七栋，五栋安置和两座商品。现在主要售的是1、2号楼，面积是90—180平左右。一百零几平达到三室，户型设计非常方正，尤其是1号阳台双景户型，更是称为经典设计。层高2.95米，达到沂水在售的层高最高标准，咱们的建筑质量也是达到沂水建筑的最高标准，唯一一家楼顶做五层防水处理的小区，所有的建筑材料也是沂水最高标准的小区，主体项目大约12月份开盘，咱们二期是11层和17层的产品，户型设计非常新颖，预计明年5月份开盘，这个小区的建筑达到收尾也将是沂水进度最快的小区。

     整个小区有三个门口，北门为主大门，为官帽设计，设计风格高端大气，从风水设计上来讲代表我们小区业主学业有成，官运亨通，门口设计为环抱设计，为招财门，寓意财源滚滚。门口两边是车辆入口，真正达到了人车分流。 东南门，面朝沂河，寓意紫气东来。西北门为健康门。

     项目从开发建设到物业管理一条龙服务，使业主没有后顾之忧。小区特别方便、便利。坐落于五环桥的主轴线上，周围交通辐射五环大桥、新沂河大桥，道路四通八达，真正做到了繁而不拥堵。总之文昌府是目前西城最有投资居住价值，也是目前最稀缺地段的大产权商品房。